Zasiedzenie służebności przesyłu – zabawa w chowanego

źródło: materiały prasowe

Maciej J. Nowak, radca prawny

Przepisy regulujące służebność przesyłu nie są idealne, a w orzecznictwie panuje duża rozbieżność. Dlatego warto pomyśleć o powołaniu specjalnego, wykwalifikowanego mediatora, który obowiązkowo będzie prowadził negocjacje – przekonuje prawnik.

Maciej J. Nowak

Wprowadzenie instytucji służebności przesyłu do kodeksu cywilnego było dobrym rozwiązaniem. Zagmatwane stany prawne związane z ustanawianiem na nieruchomościach urządzeń przesyłowych wymagały pewnego uporządkowania. Niemniej po kilku latach obowiązywania przedmiotowej regulacji warto zauważyć, że nie wszystkie problemy udało się rozwiązać. Potencjalnych dylematów wciąż jest wiele. Najwięcej pytań budzą chyba jednak kwestie związane z zasiedzeniem służebności przesyłu. Jest tu najwięcej niedopowiedzeń i – co jest jeszcze bardziej szkodliwe – bardzo dużo zróżnicowanych tez orzeczniczych. Czasem dochodzenie służebności przesyłu przypomina więc trochę zabawę w chowanego.

Stare sprawy

Obecny stan prawny może budzić również wątpliwości ze społecznego punktu widzenia. Wyobraźmy sobie bowiem właściciela nieruchomości, na której od wielu lat posadowione było jakieś urządzenie przesyłowe. Obecny właściciel kojarzy mniej więcej, że było to pod koniec PRL i że jego poprzednik prawny nie podpisywał żadnej umowy, w której wyrażałby zgodę na taką lokalizację. I załóżmy, że teraz, w 2016 roku, właściciel ten dowiaduje się od kogoś, że może od...